Říká se, že investice do bydlení je jednou z nejbezpečnějších investic. Možná i vy máte dostatek finančních prostředků k tomu, abyste je mohli investovat. Jaké existují investice do bydlení a jak dobře investovat? Existuje hned několik způsobů.
1. Investice do skutečných nemovitostí
Tato investice znamená, že si koupíte dům nebo byt, který budete dále pronajímat. Výdělek plynoucí z pronájmu pak bude vaším ziskem. Návratnost investice je dlouhá, ale pokud vhodně zvolíte lokalitu, poměrně stabilní. Vhodné zvolení lokality znamená koupit si byt tam, kde je poptávka po pronájmech – například ve studentských městech či větších městech, kam se lidé stěhují za prací.
2. Investujte do investičních fondů
Nemusíte si kupovat přímo nemovitost, stačí investovat do realitních podílových fondů. U těchto fondů hledejte co nejmenší vstupní náklady. Podívejte se také na investiční minulost společnosti, do které chcete investovat. Podle délky trvání společnosti a jejích výsledků se můžete jednoduše rozhodnout, komu své peníze svěříte.
3. Investujte do REIT (nemovitostní investiční trust)
Jedná se o druh společnosti, která se zabývá obchodem s nemovitostmi – vlastní je, pronajímá, spravuje a investuje do dalších nemovitostí. Spotřebitelé investují do REIT, protože chtějí investovat do nemovitostí bez držby fyzického majetku. REIT vám přesně toto umožní a zároveň bude moci diverzifikovat své podíly na základě typu třídy nemovitostí, kterou každá společnost REIT investuje.
4. Investujte do společnosti zaměřené na nemovitosti
Existuje mnoho společností, které vlastní a spravují nemovitosti, aniž by fungovaly jako REIT. Rozdíl je, že je budete muset déle hledat a mohou platit nižší dividendu než REIT. Společnosti, které se zabývají nemovitostmi, mohou například zahrnovat hotely, provozovatele letovisek, společnosti zabývající se timesharem a komerční developery.
